村拆遷補償安置方案

(資料圖)

為了保障事情或工作順利、圓滿進行，通常會被要求事先制定方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。那么問題來了，方案應該怎么寫？以下是小編整理的村拆遷補償安置方案，歡迎大家分享。

村拆遷補償安置方案 篇1

一．拆遷范圍：XX村的舊村范圍。

二．拆遷人：

三．拆遷單位：XX村委會。

四．拆遷時間：

1.年月日。

2拆遷時間：與拆遷安置房主體完工時間一致（主體完工時間為年日）

五．拆遷補償安置的原則與方式：

1.私人住宅房屋以產權調換安置為主，貨幣補償安置為輔，拆一補一，增加面積按市場價格結算。

2.附屬物一律實行貨幣補償安置。

3.住房以外的附屬設施或不具備居住條件的房屋一律按照重置價格給予貨幣補償安置，其他費用不再計取。

六．過渡方式及過渡期限：

產權調換安置的實行自行過度，過渡期限為月。

七．貨幣補償安置標準：

（一）住宅房屋

1.磚混二層以下住宅：1100元／平方米。

2磚木二層以下住宅：1000元／平方米。

3.土坯房一層住宅：700元／平方米。

（二）附屬物

1.圍墻按80元／米補償。

2．院內磚硬化按30元／平方米補償，水泥硬化按50元／平方米補償，照壁按300－500元／個補償，門樓按800－1000元／個補償，廁所按200－300元／個補償。

3.掛果樹按150元／株補償，未掛果樹按50元／株補償，果樹苗按5元／株補償，成材樹（胸徑10公分以上）按100元／株補償，為成材樹按30元／株補償。

4.地窖按500元／個補償。

5.水井（60米以內）按150元補償。

6.棚廈按100元／個補償。

7.電話移機按158元／部、寬帶300元／戶、閉路電視510元／戶補償。

8.地下室按300元／平方米補償。

9.室內裝修按使用面積分四個等級補償：一等500元／平方米、二等350元／平方米、三等按260元／平方米、四等按100元／平方米。

10.土暖氣按照使用面積40元／平方米補償。

八．住宅房屋產權調換：

1.房屋產權調換安置的，村民安置地點為＿＿＿＿＿＿住宅區，戶型為＿＿平方米的＿＿＿＿＿樓。

2.住宅房屋原建筑面積平米置換，超出部分按照1300元／平

方米結算，原建筑面積超出安置面積部分按貨幣補償標準結算。

九．搬遷補助費（搬家費）標準：

1.貨幣補償安置的，支付一次搬遷補助費；產權調換過度安置的，搬遷補助費雙倍支付。

2.村中溝以東有100余畝建設用地，住戶有20余戶，20余戶實際占用了20余畝建設用地，平均每戶占地150萬元資金左右.

十．臨時安置補助費（過渡費）標準：

1．住宅實行產權調換的臨時安置補助費，按被拆除房屋300元／月／戶支付。

2.實行貨幣補償安置的一次性支付個月臨時安置補助費。

十一、獎勵與優惠：

從拆遷開始之日5天內搬遷戶完畢的，按照150元／予平方米予以獎勵，10天搬遷完畢的，按照100元／平方米予以獎勵逾期沒有搬遷完畢的不予獎勵。實行產權調換的再應安置房屋范圍內按簽訂拆遷協議書的序號采取抓鬮的辦法懸著、選擇安置住房的位置。

十二.其他：

1.逾期未安置被拆遷戶，逾期六個月（含6個月）以內的,臨房屋的搬遷補助費按拆遷房屋的建筑面積10元平方米支

時安置補助費標準的基礎上增加25%逾期六個月以上的，在臨時安置補助費標準的基礎上增加50%。

2.在規定拆遷期限內，拒不搬遷的按《太原市城市房屋拆遷行政強制執行程序規定》的規定實施強制拆遷。

3.本方案未盡事宜，按照《城市房屋拆遷管理條例》和省、市、區有關房屋拆遷規定執行。

XX村村委會

2012年10月16日

村拆遷補償安置方案 篇2

根據石家莊市人民政府關于“城中村”改造指示精神，進一步加快“城中村”改造建設步伐，改善居民居住環境，促進我市三年大變樣建設的進展，結合本社區實際情況制定本辦法。

一、拆遷改造范圍

凡在本社區管轄范圍內的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企業、商店等（國家及企事業單位已征地除外）。

二、拆遷

1、塔冢社區城中村改造工作分期進行，拆遷前發布房屋拆遷公告，公布拆遷范圍；

2、被拆遷人應與“塔冢社區城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補償協議；

3、在規定的拆遷期限內，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補償協議的，由社區居委會申請上級主管部門裁決；

4、未簽訂房屋拆遷安置補償協議或經上級主管部門裁決后，仍然不搬遷的，申請人民法院強制拆遷，強制拆遷所需的費用由

被拆遷人承擔。

三、安置辦法

1、立戶標準

①截至年月日(時間未定———本報注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會確認符合立戶條件，并依據1988年郊區農村宅基地清理發證時，取得該戶0.25畝宅基地使用權的住戶(其中包括原村委會發放的0.25畝以上的戶,均按0.25畝計算)，塔南路北側發放的0.15畝宅基地的戶按0.15畝計算。

②一個兒子立一戶；

③兩個以上純女戶，只能有一個隨父母立一戶（從未向集體申請過宅基地，用舊宅基地調換的宅基地除外）；

④老人隨子女居住，不單獨立戶，子女未滿18周歲的確權定在父母名下；

⑤對其它新增符合條件需安置的戶，按居委會規定另行安排；

⑥對立戶確認有爭議的，個人提出書面申請，由居民代表大會投票表決；

2、凡符合立戶標準的戶：（1）原村委會發放的0.25畝宅基地的戶由居委會統一安置高層住宅，每戶建筑面積300平方米，每戶商業面積20平方米；（2）原村委會發放的塔南路北側0.15畝宅基地的戶由居委會統一安置高層住宅，每戶建筑面積200平方米，每戶商業面積15平方米。(以上兩種情況高層住宅面積以規劃局審批的實際戶型為準)。(3)享受村集體經濟待遇的村民商業面積的分配辦法為人均不低15平方米。

3、安置范圍

（一）符合立戶標準的給予安置；

（二）有下列情況之一的只作拆遷補償，不予安置：

①一戶多塊宅基地，超出立戶條件的宅基地按原村委會宅基地管理辦法執行；

②離婚夫婦按一戶計算，超出立戶條件的宅基地只做拆遷補償，不予安置；

③有房屋有宅基地，但不符合立戶標準的只給拆遷補償，不予安置；

④有房屋有宅基地確認屬無子女的孤寡老人，由集體供養，其房屋歸集體所有；

四、補償辦法

（一）拆遷補償

1、凡在本社區內有合法宅基地改建樓房的戶，居委會決定采用不評估只測量面積的方法補償。

（1）、原村委會發放0.25畝宅基地的戶，經批準后建蓋的二層建筑，必須在16米×10.5米垂直投影范圍內的地面上的磚混結構房屋，每戶以336平方米，補償20萬元為基數進行補償，超出或低于336平方米的"部分，按每平方米補償標準的50%進行補償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結構的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補償標準的60%予以補償；

（2）、原村委會發放的0.15畝宅基地的戶，經批準后建蓋的二層建筑必須在10米×10.5米垂直投影范圍內的地面上的磚混結構房屋，每戶以210平方米，補償12萬為基數進行補償，超出或低于210平方米的部分，按每平方米補償標準的50%進行補償；未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結構的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補償標準的60%予以補償；

（3）、以上兩種情況房屋面積的測量由社區聘請專業的機構進行測量。

2、符合立戶標準未改建的平房戶，由具備國家資質的專業評估機構進行評估、賠償;

3、村南3棟多層樓住戶如城中村改造需要拆遷，按國家有關置換標準進行；

4、凡在社區內租賃集體土地上建蓋的房屋，按有關城中村改造拆遷政策執行，一律不再安排重建場地；

5、在社區內集體土地上多占、強占、亂建房屋的不予賠償，建新不拆舊的原宅基地上的建筑物、附著物不予賠償。

（二）搬遷安置費補償

1、搬遷安置費按每戶兩次計算，每戶每次3000元，計6000元。電話移機費每次158元/臺×2次=316元；空調移機費150元/臺×2次=300元，柜機200元/臺×2次=400元，窗機100元/臺×2次=200元；有線電視每路每次60元×2次=120元進行補償；寬帶每次720元×2次=1440元；熱水器（電熱式，燃氣式，太陽能）每臺100元×2次=200元。

2、只補償不安置的戶只給以上幾項的一次搬遷補償。

（三）過渡費的補償

1、具備安置條件的戶過渡費標準按每戶每月2000元補償，過渡期暫按24個月計算，共計48000元。在發布搬遷公告后，按時搬遷的一次性支付。進場施工后再拆遷的戶過渡費按實際過渡時間計發。逾期交房按實際逾期以月為單位補發過渡費。

五、拆遷獎勵及優惠政策

1、被拆遷人在從動遷大會宣布的動遷之日起20天內完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵2萬元/戶；三十天內完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵1萬元/戶；三十天以后再搬遷的不再獎勵。

2、簽定拆遷補償協議后，在20日內被拆除戶可自行處理舊房，20日后舊房歸居委會所有，由集體拆除。

3、回遷樓號的挑選，以簽訂拆遷補償協議后憑拆遷辦公室出據的拆遷驗收合格證順序號，進行樓棟號和樓層的挑選。

4、過渡期內被拆遷戶喪葬事宜一次性補助5000元。

5、本方案經社區居民代表大會討論表決通過后執行。

6、未盡事宜由社區兩委依照有關法律條款經社區居民代表大會通過后解決。

7、本方案最終解釋權歸居委會。

村拆遷補償安置方案 篇3

一、拆違時間

xx年8月27日9時30分，相關人員在鎮政府門口集合。

二、拆除對象

周登平位于xx背后的一樓一底違法建筑。

三、責任分工

拆除現場由鎮黨委書記xx統一協調指揮，下設7個工作組：

（一）現場秩序維護組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責：設置警戒區并維護現場秩序；向圍觀群眾做好“雙違”治理宣傳解釋工作；維護現場交通秩序；禁止圍觀群眾攝像；處理現場外圍群眾性突發事件。

（二）室內物質搬運組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責：負責將拆除對象戶室內物品轉移到指定地點，同時做好搬運物品的登記和證據保全工作。

（三）違章建筑拆除組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責：組織挖機對違法建筑進行依法拆除；負責拆除工作過程中的現場指導和現場記錄工作。

（四）安全檢查組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責：負責與水、電、氣、通信等單位聯系，做好水、電、氣及通信等各類管線的安全解除工作；負責拆除現場的安全檢查工作。

（五）宣傳報道組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責：負責做好依法拆除工作的新聞宣傳報道；協助做好證據保全工作。

（六）醫療組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責：備好藥品，做好現場搶救傷員的準備工作。

（七）善后工作組

組長：xx

成員：xxxxxx

職責：做好拆除對象戶的心理疏導工作、信訪接待及政策法律解釋工作。

四、拆除程序

（一）對拆除對象家中水電氣及通信管線等進行安全解除；

（二）將拆除對象戶室內物品安全轉移到指定地點，做好證據保存；

（三）對拆違現場內進行人員清場；

（四）設置安全警戒線；

（五）組織拆除隊伍及機械進行拆除；

（六）再次檢查拆除后的現場安全；

（七）有序組織人員疏散、撤離。

五、工作要求

（一）各相關人員務必準時到達指定集結地點；

（二）所有參與人員必須保持精力高度集中，堅決服從指揮、聽從安排，嚴格履行職責，遵守工作紀律；

（三）拆除違法建筑要快速、安全；

（四）現場總協調下達撤退令后方可撤離，中途不得擅離崗位。

（五）對擅離崗位造成嚴重后果的，將嚴肅追究責任。