位于某市區(qū)的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2008年度開(kāi)發(fā)建設(shè)辦公樓一棟，12月與某生產(chǎn)性外商投資企業(yè)簽訂一份購(gòu)銷(xiāo)合同，將辦公樓銷(xiāo)售給該生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，銷(xiāo)售金額共計(jì)1200萬(wàn)元。合同載明，外商投資企業(yè)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付貨幣資金900萬(wàn)元，另將一塊未作任何開(kāi)發(fā)的土地的使用權(quán)作價(jià)300萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)該辦公樓支付的土地價(jià)款200萬(wàn)元、拆遷補(bǔ)償費(fèi)100萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)50、建筑安裝工程費(fèi)400萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用120萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用60萬(wàn)元。外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的土地，原取得使用權(quán)時(shí)支付的價(jià)款200萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元。

（說(shuō)明：當(dāng)?shù)卣_定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%）

要求：按下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題，每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。

（1）計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同繳納的印花稅。

（2）計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售辦公樓應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。

（3）計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售為辦公樓應(yīng)繳納的城建稅和教育費(fèi)附加。

（4）計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售辦公樓的扣除項(xiàng)目金額。

（5）計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售辦公樓的增值額。

（6）計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。

（7）計(jì)算外商投資企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。

（8）計(jì)算外商投資企業(yè)應(yīng)繳納的印花稅。

（9）計(jì)算外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項(xiàng)目金額。

（10）計(jì)算外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅。

【答案】（1）印花稅=(1200+300)×0.05%==0.75（萬(wàn)元）（2）營(yíng)業(yè)稅=1200×5%=60（萬(wàn)元）（3）城建稅和教育費(fèi)附加=60×（7%+3%）=6（萬(wàn)元）（4）扣除項(xiàng)目=（200+100+50+400）×（1+8%+20%）+60+6=1026（萬(wàn)元）（5）增值額=1200-1026=174（萬(wàn)元）（6）增值率=174/1026=16.96%土地增值稅額=174×30%=52.2（萬(wàn)元）（7）營(yíng)業(yè)稅=（300-200）×5%=5（萬(wàn)元）（8）印花稅=（1200+300）×0.05%=0