某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房,與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本
2021-04-25
某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息；該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例ha；該項目（廣告內容，已被刪除）的有關稅金為 200萬元。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的房地產開發費用和“其他扣除項目”的金額為（ ）。
A． 1500萬元
B． 2000萬元
C． 2500萬元
D． 3000萬元
正確答案：D房地產開發費用中的財務費用，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤銀行借款利息，房地產開發費用按地價款和房地產開發成本金額之和的10%以內計算扣除，應扣除的房地產開發費用為10000×10%=1000萬元；其他扣除項目是指按取得土地使用權支付的金額和房地產開發成本的20%計算的加計扣除費用，其他扣除項目=10000×20%=2000萬元。則應扣除的房地產開發費用和“其他扣除項目”=1000+2000=3000萬元。
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